Charlotte Evanguelidis Gérante Turgot AM : "Le viager avec du démembrement".
Un fonds de maintien à domicile des seniors

Turgot Asset Management a créé un fonds Viagénérations, qui est une « SCI de la catégorie diversifiée à capital variable,
dédié aux investisseurs professionnels« .

Selon la société, « premier véhicule d’immobilier viager accessible en assurance vie, ce fonds de maintien à domicile des
seniors répond aux ambitions de Turgot Asset Management : s’inscrire dans une gestion de fonds responsable et dans une dynamique sociétale positive. A l’origine de cette création, un constat : la proportion de seniors dans notre société est en croissance structurelle. La Silver économie répond aux besoins de cette population grandissante, ainsi qu’aux ambitions des investisseurs soucieux d’apporter un sens à leur épargne. Cette forme de viager offre aux investisseurs un vecteur d’investissement pérenne, tout en garantissant aux seniors de rester chez eux avec des moyens suffisants, qui leur assurent bien-être et sérénité. Contrairement au viager sous sa forme traditionnelle qui ne représente que 1% des ventes immobilières dans l’ancien, les acquisitions du fonds seront faites à 100% en nue-propriété, avec réserve de droit d’usage et d’habitation« .

Dans un contexte de taux bas, mais aussi de vieillissement de la population, je parle avec mon invitée Charlotte Evanguelidis Gérante Turgot AM, de cet univers d’investissement.

Si le viager a historiquement en France une image négative, le fameux film « Le Viager » de 1972 avec un synopsis tel quel « au début des années 30, condamné à terme par son médecin, un célibataire de 59 ans met en viager une propriété à Saint-Tropez. Mais il s’obstine à ne pas mourir, ce qui ne fait pas l’affaire de tout le monde », n’a pas forcément incité les Français à y recourir.

Reste que les seniors qui vivent de plus en plus longtemps, souhaitent rester dans leur demeure.

Un sujet entier pour la gestion patrimoniale.

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